Выписка из ЕГРН на квартиру в 2023 году
Выписка из ЕГРН после 2016 года является одним из основных документов, который подтверждают право владения объектами недвижимости. Она необходима для проведения ряда сделок. Многие собственники недвижимости уже знакомы с особенностями ее получения и предоставления, однако в 2023 году произошли некоторые изменения.
Как заказать выписку из ЕГРН
В настоящее время не обязательно самолично посещать государственные учреждения, чтобы получить выписку ЕГРН. Сведения можно запросить онлайн:
Необходимо будет заполнить электронные формы и отправить запрос.
Бумажный документ можно запросить в МФЦ. Пошлина оплачивается перед обращением к специалисту. В течение пяти дней документ поступит в отделение МФЦ. Его необходимо будет забрать заявителю.
Сведения из выписки могут получить не только собственники, но и иные лица. Однако доступ к персональным данным для них будет закрыт.
Выписка является действующей до того момента, пока в отношении недвижимости не будут произведены какие-либо действия. Но перед совершением сделки лучше заказать свежую выписку, чтобы вторая сторона убедилась в правдоподобности указанных в ней сведений.
Сколько стоит услуга
Стоимость выписки будет зависеть от того, где именно она заказывается:
Некоторые сайты предлагают услуги по более низким ценам. Но не стоит соглашаться на такую сомнительную выгоду. Сведения могут оказаться недействительными. Либо сайт и вовсе будет являться мошенническим.
Какие изменения произошли в 2023 году
С 1.03 все личные данные владельцев недвижимости, указанных в выписке, являются недоступными для третьих лиц. Таким образом, выписку с полным объемом данных может заказать только владелец указанного имущества.
Иные лица тоже могут получить выписку такого типа, но для этого им потребуется письменное разрешение владельца квартиры или дома.
А те, кто предоставят такие сведения другим лицам без согласия собственника, понесут административное наказание. Сумма штрафов варьируется от 15 до 600 тысяч рублей. На размер штрафа будут влиять статус правонарушителя и очередность совершенного им правонарушения.
Какие данные предоставляются в открытом доступе, а какие закрыты
Без разрешения владельца третьи лица не смогут узнать из выписки следующую информацию:
- Имя, отчество и фамилия владельца.
- Данные о его рождении.
- Реквизиты удостоверяющего личность документа.
- Информацию о предыдущих собственниках. Они указываются просто как «физическое лицо».
Эти же сведения нельзя узнать и о владельцах-предпринимателях. А вот данные о юридических лицах остаются открытыми.
Данные об объектах также остаются в открытом доступе.
Собственник по своему желанию может предоставить доступ к закрытым данным другим лицам.
Как предоставить доступ
Для предоставления доступа необходимо написать соответствующее заявление. За подачу такого заявления ничего платить не нужно.
Как правило, владелец пишет заявление перед продажей недвижимости. Когда сделка проходит, данные автоматически закрываются. Поскольку у недвижимости появляется новый собственник, который не давал разрешения на открытие личных данных.
Разрешение имеет и ряд других особенностей:
- Отсутствует конкретный срок его действия. Данные автоматически закрываются после перехода права собственности либо после написания заявления о закрытии доступа к персональным сведениям. Пока такое заявление не написано, личные данные остаются в открытом доступе.
- В заявлении нельзя указать, какие именно лица смогут получить доступ. Сведения становятся открытыми для всех, кто запрашивает информацию.
- Если собственников несколько, то для открытия личных данных понадобится заявление каждого из них. Либо такое заявление может написать только один. А сведения об остальных владельцах останутся недоступными.
- При наличии несовершеннолетних собственников заявление за них подает родитель.
Поскольку правила только вступили в силу, еще не установлен порядок подачи электронного заявления. Но его можно направить через МФЦ. А вот банкам не нужно ждать разрешения от клиентов. Они могут направить свой запрос и получить все данные.
Выписка из ЕГРН представляет собой правоподтверждающий документ. Но в целях защиты личных данных в 2023 году были установлены изменения в порядке ее получения.
